КАК БУДУТ ПРОХОДИТЬ СДЕЛКИ С ЭЦП?
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который внесет изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.
Если собственник захочет дать разрешение регистрировать сделки с квартирой при помощи электронной цифровой подписи (ЭЦП), он должен будет обратиться в Росреестр и:
- Лично одобрить сделку по переходу права собственности на недвижимость в электронной форме;
- Или отправить нотариальное заявление по почте.
Потом регистрирующий орган должен внести в реестр специальную отметку. Без нее Росреестр не разрешит передать права на недвижимость электронным путём, если кто-то чужой решит это сделать.
После принятия закона собственники недвижимости получат большую гарантию, что без их согласия электронные сделки по передачи прав не пройдут.
Реакция на законопроект
- Законопроект защитит от мошенничества тех, кто мало знаком с современными технологиями,
- Но при этом даст возможность более опытным пользователям включить услугу онлайн-подачи документов.
Однако, некоторые специалисты смотрят на проект более пессимистично: для создания электронной подписи требуется прохождение проверки личности, и если мошенники успешно обходят этот этап, ничто не мешает им обойти следующий этап и подать в Росреестр уведомление о возможности регистрации с помощью ЭЦП.
РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ
Вопрос о безопасности таких сделок остро встал после того, как в мае 2019 года СМИ заговорили про первое в России хищение квартиры с помощью электронной подписи. Мошенники лишили квартиры жителя Москвы, которому получил жилплощадь по наследству.
Они провели сделку с помощью интернет-портала Росреестра, и без ведома владельца подарили его жилплощадь другому человеку.
