Льготная ипотека 2021: инструкция
В апреле 2020 года появилась программа льготной ипотеки, процент которой составлял всего 6,5% годовых, при этом не обязательно:
- иметь низкий доход;
- иметь ребёнка;
- состоять в браке;
- служить в вооружённых силах,
достаточно быть гражданином Российской Федерации.
Ограничения по льготной ипотеке
Квартира можно брать только в новостройке, однако, на любой стадии строительства ─ начиная с котлована до полностью сданного дома. Жильё можно приобрести у застройщика по договору:
- купли‑продажи;
- долевого участия;
- уступки права требования.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит может быть выше — 12 миллионов.
Условия ипотеки действительно льготные: срок кредита не ограничен, и можно использовать меры государственной поддержки, например, материнский капитал. Программа действовала до 1 июля 2021 года, однако ее решили продлить еще на год, немного изменив условия ипотеки.
Увеличение процентной ставки
Во-первых, по новым условиям будет увеличена процентная ставка с 6,5% до 7%, с одной стороны, повышение кажется небольшим, но чем больше сумма займа и срок, тем больше получится разница в переплате.
Максимальный размер ипотеки
Согласно условиям льготной ипотеки, максимальная сумма кредита может достигать 3 миллионов, для всех городов России — от небольших до крупных, таких как, Санкт-Петербург и Москва.
При первоначальный взносе не менее 15% от стоимости квартиры, при минимуме собственных средств можно купить жильё не дороже 3 миллионов 528 тысяч рублей, то есть первоначальный взнос будет 529 200 рублей, а сам кредит — 2 998 800.
