Коронавирус и аренда 2020

При возникновении любых вопросов звоните +7(812)960-27-51, первая консультация юриста бесплатно. В период карантина работаем онлайн с 10:00 по 20:00.

Малый и средний бизнес терпит убытки из-за новой коронавирусной инфекции COVID-19, так как многих сотрудников перевели на удаленный формат работы, и офисы фактически «простаивают».

Однако, если арендованное помещение не используется, это не является основанием для освобождения от оплаты арендных платежей.

Власти советуют подготовить проект дополнительного соглашения по изменениям арендных платежей и начать переговоры с арендодателем.

«Арендные каникулы»

Правительство РФ 19 марта объявило о том, что арендаторы государственных и муниципальных помещений получат отсрочку арендных платежей на 3 (три) месяца.

«Арендные каникулы» получат представители малого и среднего бизнеса. После обращения субъекта МСП, необходимо будет заключить дополнительное соглашение в течение 3 (трех) дней.

Однако, к частному сектору это не имеет никакого отношения, там арендатор может только предложить послабления:

Арендные каникулы

Рассрочку арендных платежей

Снижение арендной платы

Относится ли коронавирус к форс-мажору?

Даже если появились обстоятельства непреодолимой силы или обстоятельства изначального договора существенно изменились, бремя доказывания лежит на арендаторе.

Наличие форс-мажора поможет арендатору в освобождении от уплаты штрафов, пеней, неустоек, комиссий, а вовсе не арендных платежей.

Поэтому если договор аренды будет заключаться в настоящее время, лучше предусмотреть в нем условие об его отмене, изменении сроков действия или уменьшении цены.

Еще по этой теме:

«Неделя карантина»: Что закрывается с 26 марта?

Отмена мероприятий: как вернуть деньги?

«Карантин»: почему и до какого не работают суды?

Удаленная работа на карантине: права и обязанности

Коронавирус: как вернуть деньги за визу, отель, страховку?

Коронавирус: как вернуть деньги за авиабилеты?