Нет документов
Владельцы старых гаражей порой не могут найти ни документов на постройку, ни документов на земельный участок. В лучшем случае у граждан есть членская книжка кооператива и документы, подтверждающие оплату взносов.
А значит такой гараж трудно оформить в собственность и, соответственно, продать, завещать или провести другие сделки с объектом.
Неточность формулировки
Не существует законодательных понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив», поэтому сложно регулировать взаимоотношения с такими объектами.
В регионах мало кто ходит в суд, чтобы добиться сноса таких построек или сносит их самостоятельно, поэтому регионы требуют более качественной нормативной базы по этому вопросу.
Причина в деньгах
Инициатива властей носит и коммерческую жилу, пока «гаражи» не имеют юридической силы, значит взимать с них различные налоги нельзя.
В итоге регионы не получают налог на имущество, а чаще всего и арендную плату с земельным налогом.
О чем законопроект
- Для упрощения регистрации гаражей, нужно определить такие законодательные понятия и статус, как:
- гараж,
- машино-место,
- некапитальный гараж,
- гаражно-строительный кооператив и др.
- Как получить участок, на котором уже размещен гараж, возведенный до вступления в силу Градостроительного кодекса в 2004 году.
Потенциальному собственнику нужно подать соответствующее заявление.
