БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
+7(812) 960-27-51!
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Что нужно знать россиянам, имеющим земельный участок, из этого закона?
Дачников в России больше не существует.
Если до этого времени можно было объединиться в 9 различных организационно-правовых форм, теперь их останется только два – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Информация для председателей СНТ:
Оказываем помощь в разработке устава СНТ, звоните:
960-27-51!
Абонентское обслуживание СНТ
от 10 000 рублей / месяц
Хотите остаться без крыши над головой?
С отменой понятия ДНТ, граждане должны определиться, к какому типу относится их участок: к садовому или огородному.
— За садовый участок придется платить налог выше, но там разрешены капитальные постройки (жилой дом, садовый дом, гараж), где можно получить прописку.
— На огородном участке разрешены только хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы) для хранения инвентаря и урожая.
Прежний закон не запрещал строить дачные дома на огородных участках. Но если дом не зарегистрирован, не числится в Россреестре, его признают самостроем и снесут. Россияне должны до января провести межевание участка, оформить в собственность землю и дом, чтобы избежать лишних проблем.
Оплата по безналу – польза или вред?
Все платежи должны проходить по безналичному расчету. Любые расчеты наличными запрещены и являются незаконными. Это повышает прозрачность сделок, но председатели СНТ уже говорят о повышении налогов, стоимости обслуживании расчетного счета. Всё это приведет к увеличению членских взносов.
На практике это вызовет и еще одну сложность: часть дачников - люди пожилые, они не знают, как пользоваться банковскими картами. Отделения банка тоже находится не близко, и ходить туда раз в месяц пенсионерам будет сложно.
На собрании членов СНТ нужно выбрать банк и научить всех участников пользоваться банковскими картами и проводить оплату членских и целевых взносов через терминалы / мобильные приложения банка.
Председатель СНТ – выбираем грамотно.
В самом товариществе должно быть не менее 7 членов, и по новому закону общим собранием выбирают председателя сроком не на 2 года, а до 5 лет, поэтому к выбору кандидата нужно подойти ответственно.
Выгодно ли не вступать в СНТ?
Отменены вступительные взносы. Теперь члены товариществ должны вносить только членские взносы и целевые (на конкретные нужды).
Индивидуальные садоводы с нового года имеют право участвовать в общих собраниях и голосовать на них. Но не порадует их обязанность платить равные с членами СНТ взносы, даже не являясь членом товарищества.
Одни не хотят без машины платить за ремонт дороги, другие, убирая участок своими силами – за вывоз мусора. Новый закон уравнял платежи для всех, но индивидуалы все же заплатят больше, так как налогами не облагаются только целевые и членские взносы.
Как должен выглядеть новый устав СНТ?
Какие по новому закону права и обязанности у дачников?
Как правильно оформить землю общего пользования?
Нужно ли межевать свой участок?
На какие объекты нужно получать разрешение на строительство?
Что делать с садоводами-индивидуалами, которые пользуются инфраструктурой СНТ, но деньги не платят?
Можно ли изымать брошенные участки, если собственники не появляются там или вообще неизвестны?
